Architecture D+C - 2024
Expertises
CONCEPTION
Après avoir visité le site du projet et pris connaissance de vos besoins, de vos envies et de votre budget, nous vous proposons une posture architecturale et imaginons les grandes lignes du projet. Plusieurs esquisses sont souvent proposées, traduisant différentes interprétations que nous pouvons avoir de votre projet. Au terme de nos échanges émerge un avant-projet qui servira de base pour la conception générale du projet.
Suite à la validation des premières esquisses, nous travaillons à préciser la composition générale du projet en plans et en volumes. Nous entrons plus en détail dans la conception du projet et proposons des solutions constructives adaptées au site et au programme.
En concertation avec la Maîtrise d’Ouvrage, nous définissons les finitions et les ouvrages particuliers à prévoir dans l’exécution et les intervenants nécessaires à leur réalisation. Nous réalisons alors une notice répertoriant la nature des matériaux et des équipements prévus.
A partir de toutes les informations répertoriées lors de la conception du projet, nous établissons un calendrier prévisionnel de l’exécution des travaux, ainsi qu’une première ébauche de l’organisation du chantier (implantation, phasage, tranches conditionnelles…) Enfin, nous réalisons un chiffrage quantitatif/estimatif du coût des travaux qui tient compte de l’ensemble des ouvrages nécessaires à la réalisation complète du projet.
Après avoir de nouveau vérifié de la parfaite conformité du projet avec les différentes réglementations, ce dont nous nous assurons par un contact régulier avec les autorités instructrices, nous produisons les différentes pièces graphiques et écrites nécessaires à la demande de Permis de Construire. Postérieurement à ce dépôt, nous suivons l’instruction du dossier et prenons en charge les éventuels recours administratifs émis par les services d’instruction.
SUIVI DE CHANTIER
Pour les projets dont la complexité ou l’échelle le demande, nous assurons également les phases de consultation des entreprises (DCE) et de suivi de chantier (Direction de l’Exécution des contrats de Travaux, DET). Dans un premier temps, nous vérifions les conditions de mise en œuvre et leur adéquation avec l’enveloppe budgétaire auprès des entreprises de construction afin de nous permettre de préciser en plans, coupes et élévations la forme, l’implantation et l’encombrement définitifs des éléments de construction et des équipements techniques.
Nous établissons ensuite les descriptifs détaillés pour chaque corps d’état et tous les documents nécessaires à la consultation des entreprises. Ces documents nous permettent de fixer les limites de chaque marché et les précisions nécessaires aux entreprises pour le chiffrage. Nous précisons le chiffrage estimatif, en le détaillant par corps d’état, et le calendrier à la lumière des décisions finales de la maîtrise d’ouvrage sur la conception générale du projet.
Après réception des offres par les entreprises, nous analysons avec vous, les différentes candidatures et les variantes éventuelles. Une fois les entreprises sélectionnées, nous rédigeons et transmettons la déclaration d’ouverture de chantier aux autorités.
Dès l’ouverture du chantier, nous en assurons le suivi afin de garantir sa bonne marche. Nous surveillons la conformité de tous les plans d’exécution avec les réglementations, le contrat de travaux, le Permis de Construire et les recommandations des études préalablement effectuées (étude de sol, de structure, thermique…).
Par le biais des réunions et des visites de chantier, nous suivons la bonne exécution des travaux et rédigeons tous les documents nécessaires (ordres de service, procès-verbaux, constats…). En cas de litige entre deux entreprises, nous tentons de maintenir de dialogue afin de trouver au plus vite des solutions amiables n’entravant pas la bonne marche du chantier.
Nous assurons également le suivi administratif et financier de l’exécution des travaux. Nous vérifions les situations de travaux des entreprises et les validons pour leur permettre le règlement des factures. Un décompte général sera également établi par nos soins et nous vérifierons tous les décomptes finaux des entreprises.
Nous accompagnons enfin nos clients dans la réception du bâtiment incluant les opérations préalables, la formulation des réserves et leur levée. Cet accompagnement perdure pendant toute la période de parfait achèvement, à savoir un an après la réception du chantier.
Rénovation
Nous intervenons également sur des bâtiments existants, sur des missions de rénovation, de réhabilitation, de mise aux normes ou encore d’extension / surélévation. Notre expérience et nos formations en la matière nous permettent d’entreprendre tout type de rénovation. Intervention sur la structure du bâtiment, rénovation thermique, remplacement des systèmes de chauffage, mise aux normes électriques, accessibilité PMR et sécurité incendie sont autant de sujets que nous traitons en interne pour vous proposer un accompagnement complet pour votre rénovation.
ENVIRONNEMENT
A travers le choix de projets novateurs et ambitieux, la formation continue, les propositions de procédés constructifs audacieux sur le plan environnemental, Architecture D+C accorde une importance de premier ordre aux questions environnementales. Concrètement, nous nous engageons au travers de notre propre formation. Nous sommes notamment titulaires du diplôme de diagnostiqueur/maitres d’œuvre thermique « DynaMOE » et reconnus garants de l’environnement (RGE).
Nous nous efforçons de travailler avec des entreprises en ligne avec nos valeurs et nos engagements. Cela nous permet de proposer à nos clients des produits et des procédés constructifs respectueux de l’environnement et garantissant les meilleures performances thermiques.
Nous sommes également engagés dans le dispositif gouvernemental « Mon accompagnateur Rénov’ » ouvrant les droits aux aides et crédits d’impôts pour les ménages souhaitant rénover des logements vétustes ou à forte consommation d’énergie et faisant appel à un architecte membre du dispositif.